Новости

ГУП «ТЭК СПб» готово к внедрению новых правил предоставления коммунальных услуг

23.01.2017 13:32

С января 2017 года вступили в законную силу изменения действующего законодательства, внесенные постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».Постановление вносит коррективы в ряд постановлений Правительства РФ, регулирующих деятельность исполнителей коммунальных услуг и поставщиков коммунальных ресурсов, в частности: Правила предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ № 354), Правило организации теплоснабжения (постановление Правительства РФ № 808), Правила, обязательные при заключении договоров ресурсоснабжения (постановление Правительства № 124) – которые действуют с 2011-2012 годов. Нововведениям, вносимым нормативным актом, и тому, какие изменения в работе ресурсоснабжающих организаций они за собой влекут, было посвящено совещание в ГУП «ТЭК СПб» 18 января под председательством генерального директора Игоря Фёдорова. С докладом о сути изменений в законодательстве в сфере ЖКХ выступил заместитель генерального директора по сбыту Юрий Тельтевский. Часть изменений касается так называемых «общедомовых нужд» - того вида коммунальных услуг, который вызывал в последнее время максимальное количество споров и разногласий как у исполнителей коммунальных услуг, так и поставщиков коммунальных ресурсов. Постановление Правительства РФ № 1498 дублирует на уровне подзаконных актов понятие «коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома» в соответствии с принятыми в Жилищный кодекс изменениями, согласно которым указанное понятие было введено взамен понятия «общедомовые нужды» и указанный вид услуг был перенесен в разряд жилищных (кроме случаев, когда способ управления не выбран или не реализован или выбрано непосредственное управление). Объем ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества, определяется в соответствии с нормативом. Что касается нормативов, то норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД должен быть определен органами государственной власти субъектов РФ не позднее 1 июня 2017. В Санкт-Петербурге он уже установлен Комитетом по тарифам 11 января 2017 года. Стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в МКД, теперь рассчитывается с использованием тарифов, установленных для населения – в Санкт-Петербурге это льготный тариф. Кроме того, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за жилищные услуги расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества , с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. Изменился срок, по истечении которого после выхода из строя прибора учета, применяется формула расчета, установленная Правилами заключения договоров ресурсоснабжения (постановление Правительства РФ № 124) для случаев отсутствия такого прибора, с 2-х до 3-х месяцев. Кроме того, введена отдельная формула расчета потребленного МКД коммунального ресурса на отопление (произведение суммарной площади всех жилых и нежилых помещений и норматива), которая также применяется при отсутствии прибора учета или через 3 месяца после выхода его из строя. В том случае, если прибор учета в доме не установлен или не введен в эксплуатацию в течение трех месяцев после выхода его из строя при наличии технической возможности его установки, при расчете по нормативу применяется повышающий коэффициент 1,5. Поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения в домах должна осуществляться на основании договора ресурсоснабжения, заключенного между законным владельцем такого нежилого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, вне зависимости от наличия в помещении индивидуального теплового ввода (за исключением гаражей, парковок и других машино-мест). При этом управляющая организация обязана предоставить РСО сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО. Объем ресурсов, потребляемых в помещении, отведенном под машино-места, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из площади указанного помещения и норматива потребления, установленного для потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД. Указанный объем распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. Другие изменения: - вводится обязанность ИКУ составлять акты и сообщать в РСО в случае несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам или несанкционированного вмешательства в работу приборов учета; - при заключении договора с ресурсоснабжающей организаций исполнители коммунальных услуг обязаны предоставлять лицензию на право управления многоквартирными домами. Есть и ряд других изменений. Они коснутся в том числе и квитанций – с 1 июля квитанции на оплату коммунальных услуг должны содержать специальные штрих-коды, предусмотренные ГОСТом.